Devenir ambassadeur d’Olifan Group s’inscrit dans la continuité naturelle de mon parcours dans l’accompagnement immobilier.
Après avoir accompagné mes clients dans leurs arbitrages patrimoniaux, je me suis souvent retrouvé confronté à des questions liées à la gestion de leurs actifs financiers. Intégrer Olifan Group, c’était l’opportunité d’élargir mes expertises pour proposer un accompagnement global, structuré et toujours au service de leurs projets de vie.
Ce qui me lie profondément à Olifan Group, c’est l’importance accordée à l’humain. L’écoute, le respect et la relation de confiance durable sont au cœur de ma démarche, comme de celle du Groupe. Nous partageons cette conviction que chaque client mérite un accompagnement personnalisé, sincère et engagé.
Au-delà de son implantation nationale et de la richesse de ses expertises, la vraie force d’Olifan Group réside dans sa capacité à conserver une approche humaine, centrée sur le client. C’est un groupe à taille humaine, qui sait allier rigueur professionnelle et proximité, et qui s’entoure de collaborateurs engagés, partageant les mêmes valeurs.
Tentez l’expérience Olifan Group ! Vous découvrirez une approche différente, humaine et experte, qui place vos besoins et vos objectifs au centre de chaque étape de l’accompagnement. Une fois rencontré, Olifan devient un partenaire de confiance.
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Parole à : Eric Bertorello – CEMAFA Invest
Quand un propriétaire veut revendre un bien en LMNP, quelle est selon toi la première décision qui change tout dans la suite et comment tu sécurises l’estimation pour éviter une revente trop lente ou trop négociée ?
Ce qui change tout dès le départ, c’est de prendre une décision lucide sur le juste positionnement du bien par rapport au marché actuel, et non sur un prix “idéal” ou “émotionnel”. En LMNP, une estimation mal calibrée a des conséquences immédiates : soit le bien reste trop longtemps sur le marché, soit il se vend au prix fort… mais après de fortes négociations.
Chez CEMAFA Invest, nous ne cherchons ni à surévaluer un bien pour capter un mandat, ni à le sous-estimer pour vendre vite. Nous travaillons avec une méthode d’estimation par la rentabilité, en croisant la réalité du marché, les performances locatives du bien et les attentes des investisseurs. Cette approche permet de fixer un prix cohérent, défendable et lisible, qui sécurise la vente, réduit les marges de négociation et accélère le processus sans sacrifier la valeur.
Pour accélérer et sécuriser la vente, quels documents sont les plus critiques, et quelle méthode tu appliques pour constituer un dossier “clair, conforme et optimisé” jusqu’à la finalisation ?
Pour accélérer et sécuriser une vente en LMNP, les documents ne sont pas un détail administratif : ce sont des éléments clés de confiance et de négociation. Chez CEMAFA Invest, notre rôle est de simplifier au maximum ce travail souvent désagréable pour le vendeur, en prenant en charge tout ce qui peut l’être. Nous veillons à respecter l’ensemble des exigences documentaires du notaire dès le départ, et réalisons même les pré-états datés, qui donnent encore plus de détails et de clarté sur le dossier. Nous constituons ainsi un dossier clair, conforme et structuré, intégrant les éléments juridiques, fiscaux et financiers essentiels à la lecture d’un investisseur. Cette méthode permet de fluidifier les échanges, de rassurer l’acheteur et de sécuriser la vente jusqu’à la signature définitive, sans perte de temps ni de valeur.
Au-delà de la partie technique, pourquoi faire appel à CEMAFA Invest pour vendre un bien LMNP, et quelle valeur ajoutée apportez-vous aux propriétaires ?
Chez CEMAFA Invest, nous considérons qu’une vente réussie commence par un accompagnement humain avant tout.
Notre objectif est de simplifier la vie du vendeur tout en maximisant le prix net vendeur. Pour cela, nous ne laissons rien au hasard : nous nous entourons de professionnels spécialisés – juristes, fiscalistes, experts de la gestion LMNP – pour répondre à toutes les questions et sécuriser chaque étape.
Cette approche globale permet au vendeur de se concentrer sur ses projets, tout en ayant la certitude que son bien est valorisé au mieux et que la vente se déroule de manière fluide, transparente et optimisée.
En savoir plus : https://cemafa.fr/