Expert en stratégies patrimoniales et en investissements du groupe familial

Ingénierie Immobilière

Le savoir-faire des Partners Olifan Group

Fort de nombreuses années d’expériences les Partners d’Olifan Group ont acquis un savoir faire dans la sélection des solutions immobilières.

L’immobilier est un axe de développement patrimonial très présent pour nos clients. Un patrimoine moyen est composé de plus de 70% d’immobilier. Résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif nu, immobilier d’entreprise, meublé, il existe de nombreuses formes d’investissements. Dans un souci de comparaison et de validation de tel ou tel projet, Olifan a développé une méthode de comparaison. Intégrée au sein de notre audit, l’évaluation du patrimoine détenu est réalisée selon plusieurs critères : fiscaux, rentabilité, résilience, détention, marché, perspectives, emplacement…

  • L’analyse par l’audit
    Notre analyse fait apparaitre aux yeux de nos clients des arbitrages nécessaires : céder un bien pour mieux se repositionner, une nouvelle acquisition, diversifier ses actifs. Reste ensuite à trouver le projet adéquat de réinvestissement. Là, nous nous sommes confrontés à des difficultés pour trouver et sélectionner les biens de qualité pour nos clients.
  • Nos cibles/Nos recherches
    Le code de l’urbanisme démontre la volonté accrue des mairies à faire revenir dans le centre la population : rendre plus écologique l’environnement (transports en commun, limitation des voitures) ;  rendre plus économique l’utilisation des réseaux eau, EU, électricité.
    Les projets que nous ciblons sont « patrimoniaux » : qualité de l’environnement, bâtis anciens essentiellement, centre ville, réhabilitation avec des prix maitrisés.
    Nous limitons et maitrisons les dérives budgétaires des intervenants en accompagnant nos clients sur toute la chaine : de la sélection à la gestion locative. Donc un meilleur deal pour le client et une plus grande sérénité au final pour Olifan. Le fait de savoir reproduire notre savoir faire immobilier, nous permet ainsi d’être sélectif partout où nous sommes présents.
    Nous savons ainsi proposer les projets de qualité !
  • Notre Offre

    L’offre immobilière classique disponible est bien souvent de qualité très moyenne. Les exceptions existent mais sont vraiment rares et ne peuvent répondre à toutes nos demandes. Et ces rares vraies opportunités ne sont disponibles que quelques semaines. Dans l’intérêt de nos clients, nous avons développé au sein d’Olifan une façon de travailler différentiante pour la sélection des biens immobiliers.

    Technique, qui nous laissera du temps pour étudier les biens du marché, et les présenter à nos clients. En matière d’immobilier physique, nous avons mis à profit notre savoir faire de montage d’opérations immobilières au profit de nos clients. Nous n’hésitons plus à capter l’offre existante pour la porter et ainsi donner le temps à nos clients de se positionner.

  • Les critères de sélection
    Comme dans toute activité, investir en immobilier présente des risques. Pour nous prémunir de ces incertitudes, nous avons mis en place de manière nationale la  « méthode de sélection Olifan ».

    Les principaux critères :

    • le prix marché
    • le prix location
    • l’aspect juridique et urbanistique
    • la demande locative
    • la maitrise de la rénovation/
    transformation du bien.
    • la rentabilité
    • la gestion future du bien
    • enfin un zest d’anticipation.
  • Nos engagements
    Nous souhaitons maitriser l’exploitation. Nous ne souhaitons plus nous défaire de l’offre produit au détriment des professionnels existants.
    En effet, cela revient à confier aux promoteurs la responsabilité de la solution proposée à nos clients, alors même que nous restons engagés de fait avec nos clients sur le long terme. Il y avait là un paradoxe incompatible avec notre objectif principal : l’intérêt du client.
    Nous ne nous trahissons pas, nous ne vendons pas notre âme, nous ne nous transformons pas, nous assurons simplement des produits de qualité à nos clients. Tout est dans l’intérêt du client.
    Si vous souhaitez aller plus loin et échanger sur notre méthodologie,  n’hésitez pas à nous contacter et prendre rendez vous. Nous serons ravis de vous exposer ce qui nous différencie !

L’expertise Ingénierie Immobilière est sous la responsabilité de :

Nicolas JAMES
Partner Olifan GROUP
nicolas.james@olifangroup.com

Il a pour but d’assurer le développement du chiffre d’affaires immobilier physique
au sein d’Olifan tout en assurant une montée homogène de la compétence de ses membres.

Il sélectionne et valide les produits immobiliers
proposés aux clients d’Olifan Group

  • Sourcing de solutions immobilières physiques
  • Elabore l’offre SCPI d’Olifan Group
  • Structure des projets immobiliers
  • Monte des opérations, organise le portage des projets.
  • Analyse du Marché
  • Assure la relation avec les partenaires

Il forme et accompagne les équipes

  • Formation régulière des consultants
  • Assistance à la vente : montage de dossier, argumentation
  • Rencontre, contact, visite pour investissement
  • Réalisation des présentations immobilières
  • Réalisation de simulations
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