OPPCI IMMO 18 : Offrez à votre patrimoine
une dimension institutionnelle

Un savoir-faire et une expérience de l’investissement
immobilier au service de votre stratégie patrimoniale

Un OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier) est un véhicule d’investissement collectif qui vous permet d’investir indirectement dans des actifs immobiliers.
Un OPCI professionnel (OPPCI) est un véhicule qui s’adresse aux professionnels ou assimilés professionnels (avec un ticket d’entrée plus élevé que pour les OPCI grand public) et qui a la particularité de pouvoir investir 100% de son actif dans l’immobilier.

L’OPPCI IMMO 18 vous permet d’investir aux côtés d’institutionnels et d’accéder à une stratégie patrimoniale orientée vers la valorisation de votre capital.
IMMO 18 est un OPCI professionnel constitué sous forme de SPPPICAV : un véhicule régulé et transparent, adopté depuis plusieurs années par les investisseurs institutionnels et habituellement inaccessible aux particuliers.
• Ce fonds vous permet d’investir indirectement dans un portefeuille diversifié en immobilier d’entreprise, sur des actifs sélectionnés pour leur potentiel de valorisation.

Pourquoi investir dans
l’OPPCI IMMO 18 ?

« Notre ambition était de maitriser la chaine de valeur dans la globalité. Aujourd’hui nous sommes fiers d’avoir atteint cet objectif, grâce à notre expérience du marché immobilier tertiaire et nos réseaux de partenaires solides et compétents. »

Une équipe expérimentée, 100% dédiée à la sélection d’actifs et à l’investissement immobilier.

Une politique de gestion des actifs dynamiques, levier de création de valeur via :
- Croissance de la rentabilité locative
- Valorisation du bâtiment

Un objectif de valorisation du patrimoine au terme de la durée de vie du fonds, couplé à une distribution de dividendes.

Une maitrise de la totalité de la chaine de valeur.

Des partenaires de qualité :
- Un investisseur institutionnel de renom
- Une société de gestion solide et reconnue sur la place : Foncière Magellan.

Une stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise ciblée et des actifs sous-jacents patrimoniaux répondant à une tendance structurelle et résiliente.

Un effet de levier directement intégré dans l’OPPCI (40%).

3 chiffres clés
pour l’OPPCI Olifan Group

+/- 100

Millions d’euros
de portefeuille

3%

de rendement
cible

91%

de taux
d'occupation
financier

Chiffres au 30/06/2020

Les étapes
de l'acquisition d'un immeuble

La sélection des immeubles, une étape
cruciale et au centre de notre stratégie

Les critères fondamentaux
de sélection d'actifs patrimoniaux :

Importance de l’emplacement et/ou de son potentiel de développement

Cohérence du prix au m² et potentiel de revalorisation (au travers de l’asset management)

Potentiel de
réversion locative*

Une sécurisation des cash flows (loyers) sur des périodes fermes

Qualité et solidité
financière du locataire

*Réversion locative : potentielle hausse des loyers au moment des échéances des baux du fait de valeurs locatives en dessous des moyennes de marché.

La gestion des actifs :
un pilier fondamental de création de valeur

" Nous sommes accompagnées dans la gestion de nos immeubles par nos équipes de Property Management expérimentées (sous mandat de gestion) et sur le terrain au jour le jour. "

Quatre axes de travail

Gestion administrative et financière des actifs

Gestion locative : Suivi des biens loués, recherche et sélection de locataires, mise en place de bail pour les actifs vides

Suivi des immeubles et amélioration de leur qualité : travaux d’entretien ou de rénovation, restructuration

Arbitrage

OPPCI IMMO 18
Le portefeuille d'actifs

Le fonds OPPCI IMMO 18 a déjà
investi au 1er janvier 2020 dans
4 actifs immobiliers situés à
Paris et en première couronne de
la région parisienne.

Les acquisitions de l'OPPCI IMMO 18

Cachan – 94230

Ensemble immobilier composé de 3 bâtiments indépendants, actuel siège social d’un des fleurons français de…[...]

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Sèvres – 92310

Cet ensemble immobilier de 8000 m2 de bureaux est situé en bord de Seine proche…[...]

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Victor Hugo – 75016 Paris

Actif « coup de cœur » bénéficiant d’une très bonne situation proche du Quartier Central…[...]

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Violet – 75015 Paris

Cet actif immobilier est situé dans le XVème arrondissement de Paris en bordure de la…[...]

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