Ingénierie Immobilière

Faut-il vendre son patrimoine immobilier pour échapper à l'IFI, en céder une partie, arbitrer vers des dispositifs qui évitent la taxation ? En ce début 2018, les épargnants s'interrogent à juste titre sur leur stratégie. Précisons d'entrée que l'IFI n'est…[...]

Une discrète modification fiscale va réduire l’imposition des particuliers investissant dans les résidences de service. Nous en avons simulé l’impact avec le spécialiste de la gestion de patrimoine, Olifan Group. Au rang des bonnes nouvelles fiscales de l’année, en voici…[...]

Le démembrement de parts de SCPI de rendement dans une stratégie patrimoniale Exemples d’application → Usufruit acquis par une société d’exploitation soumise à l’IS → Usufruit acquis par une SCI de nos partenaires LA SCPI DE RENDEMENT : DEFINITION Les investissements des…[...]

Si vous avez bénéficié de la hausse de l'immobilier ces vingt dernières années, c’est peut-être le bon moment pour encaisser votre plus-value : beaucoup de conditions favorables sont réunies. (suite…)[...]

Pas de gestion locative pendant 15 ans, pas d’impôts, une taxation allégée des plus-values et un patrimoine qui se valorise. L’immobilier en démembrement de propriété, c’est la tranquillité pour l’investisseur, notamment s’il est fortement imposé. Acheter un bien en démembrement…[...]

Amateurs d'appartements anciens dans les quartiers historiques, l'investissement en loi Malraux est fait pour vous ! D'autant que le marché propose désormais des lots à partir de 200 000 euros, avec de belles réductions d'impôts à la clé. Il ne…[...]

Comment investir dans l’immobilier pour compléter sa retraite quand on est fortement imposé (tranche marginale à 30 %) et qu’on ne veut pas assurer la gestion locative ? La question m’était posée par un médecin de 55 ans, marié et père…[...]

Jusqu’à la fin 2016, vous pouvez transmettre un appartement neuf à vos enfants avec un abattement total de 100 000 euros par parent donateur. De quoi faciliter l’aide entre générations en réalisant une belle opération patrimoniale. Si l’Etat n’a guère…[...]

Emprunter pour acheter un bien immobilier n’a jamais coûté aussi peu cher. De 2013 à 2015 ans, cette baisse des taux d’intérêt a fait baisser le prix total d’acquisition de 7 à 12 %. C’est le moment de se rappeler que…[...]

J’ai conseillé un dirigeant qui souhaitait générer des revenus complémentaires, sans alourdir sa fiscalité, en investissant des capitaux issus de la vente d’une société. Déjà propriétaire d’immobilier de rapport, ce client voulait se diversifier mais hésitait à s’engager en Bourse.…[...]

Les prix élevés de l’immobilier font hésiter les acheteurs. C’est normal s’ils veulent se loger. Mais les investisseurs, eux, ont intérêt à passer à l’action. Voici pourquoi. On investit pour les revenus futurs, pas pour la revente Acheter un logement…[...]

Investir dans l’immobilier n’est pas une fin en soi mais un moyen de servir un objectif patrimonial. De plus, il existe différents dispositifs selon que vous voulez souhaitez gérer un locataire ou non, faire des travaux, revendre plus ou moins…[...]