DÉCOUVREZ L'ALLOCATION D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER
RECOMMANDÉE PAR OLIFAN GROUP

Une allocation immobilière qui fait sens

Les solutions d’investissements collectifs dans l’immobilier (OPPCI, OPCI et SCPI) sont des placements qui permettent aux épargnants d’investir dans de l’immobilier à vocation locative, géré de manière collective.
Un placement plein d’atouts, grand favori des investisseurs
SCPI : Société Civile de Placement Immobilier
OPCI : Organisme de Placement Collectif Immobilier, est un parc d’investissement non coté qui est principalement composé d’investissements immobiliers. OPCI n’est pas uniquement composé d’actifs immobiliers. Il doit respecter certaines normes, et notamment un minimum de liquidités en cas de revente. Un OPCI est régulé par de nombreuses normes. L’OPCI grand public s’adresse aux investisseurs non professionnels tandis que l’OPPCI est destiné à des investisseurs privés ainsi qu’avertis, comme les investisseurs institutionnels (banque, assureur etc.).

Ces véhicules offrent des avantages certains : les atouts d’un investissement immobilier avec des revenus réguliers ou des valorisations croissantes, en s’extrayant des inconvénients : gestion déléguée et relations avec les locataires, suivi du bon entretien des locaux par des professionnels.
Les thèmes d’investissement sont larges et couvrent un large panel : immobilier de bureau, commerces, domaine de la santé, hôtellerie, résidentiel, logistique/activité…

L’intérêt de la diversification

Par taille : Petites et Grandes Capitalisations
Par thème : Santé, Commerces, Bureaux, Habitation
Par secteur géographique

Les thématiques privilégiées

• Le domaine de la santé
• Les immeubles de bureaux
• Les structures commerciales
• Le résidentiel (habitations)

Spécialiste de la création de Sociétés Civiles à l’IS, pour éviter une fiscalité trop lourde…

Spécialiste de la création de Sociétés Civiles à l’IS, pour éviter une fiscalité trop lourde…

Ce que Olifan Group vous apporte dans la construction de votre
portefeuille d’investissement immobilier SCPI/OPCI/OPPCI

Une expertise très forte sur ce domaine avec la participation de plusieurs de nos associés à des conseils de surveillance de grandes maisons de gestion de SCPI et les conseils avisés de notre comité de pilotage immobilier chargé de la sélection et du suivi des investissements papiers.

Nos convictions

Notre analyse du marché conditionne l’établissement de nos convictions : mise en avant des thématiques en fonction du contexte et adaptation de ces recommandations.

Une gestion transparente

Le choix de maisons de gestion transparentes et reconnues, que nous pouvons comprendre, pour lesquelles nous pouvons anticiper l’impact de leur choix de gestion dans les moments importants en bon père de famille.

Une allocation diversifiée et sur-mesure

Une allocation diversifiée en cohérence avec un patrimoine global : prise en compte de paramètres patrimoniaux, financier et immobiliers et donc une approche risque intégrée.

Notre comité immobilier interne suit l’ensemble des véhicules immobiliers sélectionnés et les portefeuilles de nos clients en fonction de la conjoncture économique ou autre pour apporter des conseils tout au long de la détention de leur investissement.

3 chiffres clés
pour un exemple de portefeuille de SCPI

Pour un investissement de 300 000€, réparti sur 10 SCPI préconisées par Olifan Group

+97 %

Taux
d'occupation

+ 5 %

de rentabilité soit +15 000€ de distribution annuelle

73 %

d’investissement en France

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